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公积金买新房和二手房哪个划算?二手房公积金贷款申请条件

• 网签的流程是什么?买房网签的注意事项有哪些?

  购房者确定买房意向并与买房协商约定后，双方将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。购房合同上报成功后，打印正式(电子)合同，买卖双方履行签字手续;开发企业在网上签约3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。一、网签的流程是什么交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已...

• 房产抵押贷款如何还款?房屋抵押贷款的还款方式

  房产抵押贷款还款方式有如下，接下来和好房网一起来了解一下。一、房产抵押贷款如何还款1、一次还本付息，利随本清;2、等额本息还款，每月固定金额还款;3、等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息;4、等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。二、房屋抵押贷款的还款方式1、一次还本付息法现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的...

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  梯户比的分类和优缺点，一梯两户和两梯四户一样吗?

  在购房过程中，我们往往会涉及到梯户比这个概念。梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比影响到住户的电梯等待时间、公摊面积、房屋的通风采光以及居住的舒适度与私密性，购房者在购房时要多加斟酌。一、梯户比的分类和优缺点1、高梯户比高梯户比是指多部电梯配套多个住户，如一梯八户、两梯十二户。这种梯户比的房子一般居住的人较多，相应电梯使用人数也增加了，环境比较嘈杂，居住舒适度不高。优点：公摊面积小，价格便宜。缺点：上班高峰期太...

  2023-05-15 14:34
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  直系亲属之间房产过户费用，直系亲属房产过户费用怎么算?

  如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费6元/平米;登记费80元;评估费为评估额的0.5%。到房地产交易去办理房屋权转移登记手续这个环节需要缴纳的费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具...

  2023-05-10 10:44
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  主体结构怎么才算封顶呢?封顶是什么意思?

  主体结构封顶是房屋建设里面非常重要的一个步骤，它标志着建筑主体形象的完成。那么主体结构怎么才算封顶呢?接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。一、主体结构怎么才算封顶呢主体屋顶板的混凝土完成后，就算封顶了;所谓主体结构封顶，就是建筑物的主要结构已经完成，以及建筑屋顶板的混凝土浇筑也已经完成了，接下来就可以开始水电通风等配备的施工了。封顶只是相当于完成了一半的工程，不同开发商和项目的具体情况也是不一样的，具体时间也不能够确定，通常高层...

  2023-04-20 15:52
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  民法典房子70年后怎么补偿?商品房70年后拆了怎么赔?

  我们知道房屋拆迁的时候一般是可以获得一定的补偿的，不同的地方补偿标准有所不同，但是房屋需要经过评估决定，然后双方签订一份补偿协议。一、民法典房子70年后怎么补偿商品房是归您所有，拥有所有权，70年是土地使用权的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自动续期的，如果发生拆迁可以依据拆迁规定获得拆迁补偿。补偿的计算各地区有不同的具体规定。《民法典》：第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、...

  2023-04-17 11:01
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  物业等级收费标准是什么?物业等级划分及收费标准是什么?

  每个小区都有相应的物业，物业负责小区的日常维护、绿化、交通、卫生等项目，和业主共同维护和建造小区。同时物业也分为四个等级，那么物业等级收费标准是什么呢?接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。一、物业等级收费标准是什么1、物业等级收费标准是：一级收费标准：1.00元/月·平方米(已包含税、费)。二级收费标准：0.75元/月·平方米(已包含税、费)。三级收费标准：0.50元/月·平方米(已包含税、费)。四级收费标准：0.35元/月·平...

  2023-04-17 09:19
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  二手房贷款先交首付还是先审核?贷款买房子首付什么时候交?

  虽然二手房要比新房便宜，但是想要一次性付款对于普通家庭来讲，还是有难度的，所以申请银行贷款也最好的选择，那么二手房贷款先交首付还是先审核?一、二手房贷款先交首付还是先审核二手房贷款是先交首付再申请贷款，对银行提交相关的材料以后银行再进行审核的，这是一般房贷的固定流程。交完首付签订购房合同后，交易双方要携带购房合同去办理网签，网签完成以后就能拿合同去银行办理贷款，没有网签是不可以办理的，交首付一定是审核贷款的前置。二、贷款买房子首付什么...

  2023-04-14 13:39
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  小产权房和三产房区别，小产权房和三产房的区别

  小产权房通常指占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。一、小产权房和三产房区别“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。相对于具有产权证的房屋而言，小产权指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。通过上文可以看出，三产房也是合法住房，受到法律保护，与商品房区别在...

  2023-04-13 16:56
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  什么样的三产房是合法的?三产房合法吗?

  对于三产房，人们并不十分熟悉，那么，什么样的三产房是合法的?让我们一起了解一下。一、什么样的三产房是合法的三产房是合法的，受到政府认可和保护的，在符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，采取和国有土地一样的入市，同权同价。三产用地是政府为解决城市内部和周边农民土地征用后的就业和生活问题而留给农村集体组织发展第三产业的集体土地。二、三产房合法吗三产房其实就是农民的所有集体被征收后，政府再发展建立改...

  2023-04-06 09:27
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  二手房信息中满二唯一和满五唯一区别在哪?二手房满五唯一和满二唯一的区别

  相信很多购房者在选购二手房时，无论在网上还是在中介门店中，都会经常看到房源信息里写着满二唯一和满五唯一的字眼，但是大多数购房者并不清楚到底是什么意思。其实满二唯一和满五唯一主要是所缴的税费不同，因此购房者首先需要了解，二手房交易中，需要缴纳哪些费用，然后再了解满二唯一和满五唯一有什么不同。一、二手房信息中满二唯一和满五唯一区别在哪满二唯一和满五唯一的区别在于税方面，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是...

  2023-03-03 14:05
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  二手房房龄最好不超过多少年?二手房房龄多少合适?

  有购房经验的朋友都知道，买二手房时一定要看房子的房龄，那么二手房房龄最好不超过多少年?下面，就让我们一起来了解一下吧。一、二手房房龄最好不超过多少年买二手房时，最好买房龄不超过10年的。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买。二、二手房房龄多少合适仅从房龄这个角度来看，二手房市场中，次新房(2-5年房龄)...

  2023-03-03 13:56